Do konca januára si treba splniť daňové povinnosti voči mestu

Do konca januára si treba splniť povinnosti voči mestu, ak prišlo v minulom roku k zmenám vo vašom vlastníctve nehnuteľnosti. Predídete tak sankciám za oneskorené podanie priznaní. Pripravili sme pre vás niekoľko užitočných informácií, ktoré pomôžu zorientovať sa v problematike dane z nehnuteľností.

Vlastníci, ktorí už v minulosti priznanie k dani z nehnuteľností podali a neprišlo k žiadnym zmenám, túto povinnosť nemajú. Dostanú od mesta len rozhodnutie, ktorým im mesto vyrubí konkrétnu výšku dane.

Ak ste nadobudli v roku 2013 nejakú nehnuteľnosť (pozemok, rodinný dom, záhradu, byt a podobne), pričom rozhodujúci stav pre posúdenie vlastníctva je 1. január (dôležitý dátum, kedy ste sa stali vlastníkom zapísaným v katastri nehnuteľností, čiže nie dátum podpísania napríklad kúpnej alebo darovacej zmluvy), a mestu ste v minulosti nepodali priznanie k dani z nehnuteľností k inej nehnuteľnosti, podávate priznanie k dani z nehnuteľností.

Ak ste nadobudli v roku 2013 ďalšiu nehnuteľnosť alebo ste darovali, prípadne zamenili či predali nehnuteľnosť, a mestu ste už v minulosti podávali priznanie k dani z nehnuteľností, podávate len čiastkové priznanie.

Čiastkové priznanie podávate aj v prípade, ak nastala skutočnosť rozhodujúca pre vyrubenie dane, napr. zmenili ste účel využitia rodinného domu na podnikanie, pristavili k rodinnému domu, zmenili ste druh alebo výmeru pozemku z dôvodu jeho rozdelenia, vymenili svoj byt za väčší a podobne.

Priznanie či čiastkové priznanie podávame na mestský úrad

Obe priznania je potrebné doručiť nášmu mestskému úradu, keďže dane z nehnuteľností sú miestne dane, ktorých príjem ide priamo do rozpočtu Malaciek. Povinnosť podať priznanie mestskému úradu sa vás týka, ak je predmetom dane nehnuteľnosť, ktorá sa nachádza v katastri Malaciek.

Posledným dňom na podanie je 31. január. Ak posielate priznania poštou, rozhoduje dátum poštovej pečiatky z podania na pošte.

Ak po podaní priznania či čiastkového priznania objavíte chybu v údajoch, do konca januára môžete podať opravné priznanie.

Priznanie si vypĺňajú daňovníci sami. Oproti minulosti došlo k zmene, v priznaní si svoju daň nevypočítavate, ale uvádzate mestskému úradu len údaje, na základe ktorých vám vypočíta konkrétnú výšku dane.

Spoluvlastníctvo k nehnuteľnosti

Častým problémom pri vypĺňaní priznania je spoluvlastníctvo, čiže ak vlastníte nehnuteľnosť s niekým ďalším. Ak je nehnuteľnosť v spoluvlastníctve viacerých daňovníkov, daňovníkom je každý spoluvlastník podľa výšky svojho spoluvlastníckeho podielu. Môžete sa však dohodnúť, že vás bude zastupovať len jeden z vás. Nezabudnite, túto skutočnosť musíte písomne oznámiť mestu pred uplynutím termínu na podanie priznaní.

Ak máte nehnuteľnosť v bezpodielovom spoluvlastníctve manželov, čiže máte v katastri nehnuteľností zapísanú nehnuteľnosť ako manželia, priznania podáva len jeden z manželov.