Január, obyvatelia, pozor!

Obyvatelia, ktorí už daňové priznanie podali v minulom období, túto povinnosť nemajú. Dostanú od mesta len platobný výmer. Malacké domácnosti dostanú v tomto roku platobný výmer, v ktorom bude uvedená vyššia výška dane. Súvisí to s vyššími sadzbami, ktoré mesto schválilo pre rok 2012 v decembri.

Daňovníci, ktorí nadobudli v roku 2011 nejakú nehnuteľnosť, pozemok, rodinný dom, záhradu, byt a podobne, alebo u nich nastala skutočnosť rozhodujúca pre vyrubenie dane, napr. zmenili účel využitia rodinného domu na podnikanie, pristavili novú stavbu k rodinnému domu, vymenili svoj byt za väčší a podobne, majú ešte týždeň na podanie daňového priznania.

Daňové priznanie najčastejšie podávajú obyvatelia, ak nadobudli v predchádzajúcom roku nehnuteľnosť (rozhodujúci stav je k 1. januáru), pričom je dôležitý dátum, kedy ste sa stali vlastníkom zapísaným v katastri nehnuteľností, čiže nie dátum podpísania napríklad kúpnej alebo darovacej zmluvy.

Daňové priznanie podávame na mestský úrad

Daňové priznanie je potrebné doručiť mestskému úradu, keďže dane z nehnuteľností sú miestne dane, ktorých príjem ide do rozpočtu mesta. Povinnosť podať daňové priznanie mestskému úradu v Malackách sa vás týka, ak je predmetom dane nehnuteľnosť, ktorá sa nachádza v katastri Malaciek.

Posledným dňom na podanie je 31. január. Ak posielate daňové priznanie poštou, rozhoduje dátum poštovej pečiatky z podania na pošte.

Daňové priznanie si vypĺňajú daňovníci sami, rovnako aj vypočítajú výšku dane, ktorú platia mestu. Presnú sumu vám však pošle mestský úrad vo forme platobného výmeru. Z toho dôvodu, aby vám úradníci vypočítali presnú výšku dane, odporúčame priložiť k daňovému priznaniu kópiu listu vlastníctva.

Spoluvlastníctvo k nehnuteľnosti

Častým problémom pri vypĺňaní daňového priznania je spoluvlastníctvo, čiže ak vlastníte nehnuteľnosť s niekým ďalším. Totiž ak je nehnuteľnosť v spoluvlastníctve viacerých daňovníkov, daňovníkom je každý spoluvlastník podľa výšky svojho spoluvlastníckeho podielu. Môžete sa však dohodnúť, aby ste si situáciu s výpočtom dane výrazne uľahčili, že daňovníkov zastupuje len jeden z vás. Nezabudnite, túto skutočnosť musíte písomne oznámiť mestu pred uplynutím termínu na podanie daňového priznania. 

Ak máte nehnuteľnosť v bezpodielovom spoluvlastníctve manželov, čiže máte v katastri nehnuteľností zapísanú nehnuteľnosť ako manželia, daňové priznanie podáva len jeden z manželov.

Náležitosti daňového priznania

Pri vypĺňaní daňového priznania sa riaďte VZN č. 19/2011 o miestnych daniach a o miestnom poplatku za komunálne odpady a drobné stavebné odpady. 

Najdôležitejšie pre vás je pozrieť si aktuálne platné hodnoty a sadzby dane, čiže § 6 a 7, ak ide o pozemok, § 11 ak ide o stavby a § 15 ak ide o byt.

Daň zaokrúhľujete na najbližší eurocent nadol.

Pri výpočte výslednej daňovej povinnosti si pozrite § 17, ktorý rieši prípady daňových úľav, kde sa zohľadňuje napríklad prípad hmotnej núdze, zdravotné postihnutie, vek nad 62 rokov.

Výpočet dane

Pozemok

Ak podávate daňové priznanie za pozemok, beriete do úvahy druh pozemku a k tomu prislúchajúcu hodnotu pozemku, výmeru a sadzbu.

Ak platíte za pozemok, na ktorom máte napríklad rodinný dom, odpočítate (alebo vyčítate na geometrickom pláne) od výmery pozemku výmeru stavby (zastavanej plochy), pretože za stavbu platíte daň samostatne, a do daňového priznania vpíšete len výmeru pozemku zníženú o takéto zastavané plochy.

Príklad:

Ak máte napríklad pozemok o výmere 850 m2, na ktorej je postavený rodinný dom so zastavanou plochou 150 m2, zdaňovať budete pozemok o výmere 700 m2. Vo VZN v § 6 nájdete hodnotu pozemku a v § 7 príslušnú sadzbu. Beriete do úvahy hodnotu pozemku podľa druhu pozemku, ako máte zapísané na liste vlastníctva, napr. orná pôda, zastavaná plocha, záhrada a podobne.

 Počítate nasledovne: výmera pozemku v m2 x hodnota pozemku = XY x ročná sadzba dane (v %) = daň na úhradu.

Stavba

Ak podávate daňové priznanie za stavbu, beriete do úvahy výmeru zastavanej plochy (pôdorys stavby) a sadzbu.

Ak máte rodinný dom, ktorý má viac podlaží, potrebné vziať do úvahy aj príplatok za podlažie určený v § 11 ods. 2 VZN.

Príklad: 

Ak máte napríklad dvojpodlažný rodinný dom so zastavanou plochou o výmere 130 m2, počítate nasledovne: výmera v m2 x [sadzba v € + (1 x 0,13)] = daň na úhradu.

Byt

Ak podávate daňové priznanie za byt, beriete do úvahy výmeru podlahovej plochy bytu a sadzbu.

Príklad: 

Ak máte napríklad byt s podlahovou plochou 65 m2, počítate nasledovne: výmera v m2 x sadzba v € = daň na úhradu.

Platenie dane

Daň je splatná v dvoch splátkach, a to do 31. mája 2012 a druhá splátka dane do 31.augusta 2012. 

Ročnú daň môžete uhradiť aj naraz do 31. mája 2012.

Na záver jedna poznámka. Ak by vám vyšla daň, ktorú máte platiť mestu, 3 eurá a nižšie, daň v tejto výške vám mesto nebude vyrubovať ani od vás vyberať.

Agendu miestnych daní zabezpečuje na mestskom úrade oddelenie ekonomiky

Kontaktná osoba:

Ing. Jozef Stanek

E-mail: jozef.stanek@malacky.sk
Tel.: 034 / 796 6126

pošli do vybrali.sme.sk

Komentáre k článku